Сегодня мы можем продавать построенное нами жилье в ипотеку на условиях, соответствующих стандартам Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК):
| 1. | Кредит предоставляется на покупку жилого дома, под которым понимается индивидуально-определенное оконченное строительством здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с постоянным проживанием в этом здании. |
| 2. | Жилой дом должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения |
| 3. | Кредит на покупку домовладения рассчитывается только из стоимости дома без учета стоимости земли! |
| 4. | Для оформления кредита Заемщик ОБЯЗАТЕЛЬНО должен иметь регистрацию, но не обязательно в Калужской области. |
| 5. | Кредиты выдаются без поручительства физических лиц. Приобретаемое заемщиком жилье становится его собственностью. Жилье закладывается кредитору в качестве обеспечения возвратности кредита – ипотека. |
| 6. | Размер кредита зависит от совокупного дохода потенциального заемщика и созаемщика(ов). Доходы должны быть документально подтверждены. В качестве созаемщика могут выступать супруг(а), родители, совершеннолетние дети заемщика, родственники и другие лица. |
| 7. | Размер кредита не может превышать 70% от стоимости приобретаемого жилья. То есть, как минимум, 30% от стоимости жилья гражданин должен заплатить продавцу квартиры самостоятельно. |
| 8. | Минимальная сумма кредита – 30% от стоимости квартиры. |
| 9. | Срок кредита – от 3 лет до 30 лет, но не более разницы между возрастом в 65 лет и возрастом заемщика. |
| 10. | Кредит выдается и погашается в рублях. |
| 11. | Процентная ставка дифференцированная, зависит от суммы первоначального взноса, суммы кредита и сроков кредитования: от 9,43% до 11,5% |
| 12. | Выплаты процентов и части основного долга производятся заемщиком ежемесячно (фиксированная сумма на весь период кредитования). |
| 13. | Максимальный размер ежемесячных выплат заемщика по кредиту не должен превышать 50% от его доходов |
| 14. | Возможно досрочное погашение через 6 месяцев после выдачи кредита. |
| 15. | Обязательным условием участия в программе ипотечного жилищного кредитования является страхование: a. жизни и здоровья заемщика; b. рисков утраты или повреждения квартиры (предмета залога). |
| 16. | Права по Вашему кредитному договору могут быть переданы третьим лицам (другому банку, или федеральному агентству), в этом случае будет взиматься комиссия за перечисление денежных средств в другие банки -0.5% от платежа. |
Список документов
Список документов, необходимых для рассмотрения Анкеты-заявления на жилищный ипотечный кредит:
| 1. | Копии паспорта Заемщика/Созаемщика (2 экз. полная копия паспорта (все листы) + 2 копии заполненные листы паспорта) |
| 2. | Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (2 копии) |
| 3. | Копия свидетельства о присвоении ИНН Заемщика/Созаемщика (2 копии) |
| 4. | Выписка из домовой книги по месту постоянной регистрации несовершеннолетнего ребенка Заемщика/Созаемщика (оригинал) (1 экз.) - если в семье Заемщика/Созаемщика есть несовершеннолетние дети (до 18 лет) |
| 5. | Копия военного билета Заемщика/Созаемщика (2 копии, все листы) – для лиц мужского пола призывного возраста до 27 лет |
| 6. | Копия свидетельства о браке (2 экз.) |
| 7. | Копия свидетельства о рождении детей; для несовершеннолетних, достигших 14-го возраста - копия паспорта (2 экз.) |
| 8. | Копия свидетельства о расторжении брака (2 экз.) |
| 9. | Копия свидетельства о смерти детей, супругов (2 экз.) |
| 10. | Справка с места работы о размере дохода за 2008 г. (по форме 2-НДФЛ), подписанная главным бухгалтером или руководителем организации (оригинал); или справка по форме Калужской Иипотечной Корпорации. |
| 11. | Копия трудовой книжки, все заполненные листы (прошита и заверенная организацией) За последней записью в трудовой книжке на копии делается запись «Работает по настоящее время». Если показывается доход от совместительства - копии трудового договора и приказа о назначении (заверенные организацией) |
| 12. | Копия документа об образовании |
| 13. | Копии имеющихся кредитных договоров, графики платежей, квитанции об уплате платежей (при наличии) (2 копии) |
| 14. | Квитанция об оплате (андеррайтинг заемщика 590 рублей) - предоставляется в день подачи документов на рассмотрение кредита |
Предприниматели без образования юридического лица дополнительно представляют:
| Свидетельство о регистрации предпринимателя, патент, необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью. |
Кроме того, предпринимателем предоставляются:
|
Калужская ипотечная Корпорация имеет право запросить иные необходимые дополнительные документы
